專業浴室漏水維修攻略：快速定位漏水原因，徹底終結家中漏水煩惱！附報價參考
廁所漏水係香港住戶常見嘅煩惱，唔單止自己麻煩，仲可能影響樓下鄰居，搞到投訴連連、維修開支暴增。呢篇文章會用真實工程個案，帶你了解漏水原因、維修方法、報價參考，幫你 認清市場價，避免中伏。
🚧 【廁所漏水原因大解析】為什麼浴室與天花板會漏水？
唔少人以為漏水就係水喉穿咗，其實廁所漏水有好多原因，以下係最常見嘅幾種：
- 企缸防水層老化或裂開
- 瓷磚接縫滲水
- 去水位鬆脫或封膠老化
- 喉管接口滲漏
- 樓板裂縫滲水
好多時漏水源頭唔止一處，表面睇唔出，實際上已經滲咗好耐。
🔎 如何快速檢測浴室漏水點？專業防水師傅的獨門技巧公開
| 漏水來源 | 特徵 | 解決方法 |
|---|---|---|
| 企缸防水層老化 | 企缸位置長期濕，樓下天花出水印 | 拆除地磚，重做防水層 |
| 水喉接口鬆脫 | 用水時有滴水聲或水跡 | 重接水喉或更換接口 |
| 去水位封膠老化 | 用水時地面滲水 | 清除舊矽膠，重封去水位 |
| 地台裂縫 | 裂縫附近牆身出現水印 | 裂縫填補＋重做防水層 |
| 牆身滲水 | 牆身長期潮濕、發霉 | 牆面打磨＋塗防水膠 |
| 樓上漏水 | 天花滴水、非自己用水也濕 | 通知樓上單位檢查並協調維修 |
| 坐廁喉管鬆脫 | 沖廁後廁所邊有積水 | 重接排水喉或換喉圈 |
| 洗手盆喉管滲水 | 洗手盆下方有水漬 | 更換喉管或加強密封 |
| 浴缸防水不良 | 使用浴缸後地面滲水 | 重做浴缸封邊或底層防水 |
| 洗衣機排水滲漏 | 洗衣機排水時地面積水 | 檢查排水喉是否鬆脫或破裂 |
🧑🔧【真實個案分享】漏水唔即刻處理，最終損失更大！
有客戶向我們求助，起初只是浴室水喉漏水，但因為以為問題唔嚴重，錯失最佳維修時機。結果點？
- 廁所地磚底水浸，地板發脹
- 牆身長期潮濕，油漆甩灰、發霉
- 樓下單位收到水漬，引發投訴
Before
舊有企缸多處裂痕
Before
木地板發脹
工程中...
清除牆壁癌，清除舊有木地板
After
新造防水層後鋪磚完成
After
重新鋪後的新地板
工程中...
水喉及防水層重做
⚠️ 漏水唔理會會點？樓下鄰居投訴＋維修費雙重壓力
你以為只係自己單位有啲水印，但其實水份可能已經滲入樓板，最終：
- 樓下天花出水 → 鄰居投訴
- 管理處要求維修 → 增加額外開支
- 必須做兩邊工程重做 → 成本飆升
處理得早可以節省一半以上維修費用。
💰 浴室漏水維修的預算與注意事項
漏水檢測服務
| 項目名稱 | 價格區間 | 說明 |
|---|---|---|
| 上門檢測費 | $500 ~ $800 /次 | 初步現場評估，後續委任可折抵 |
| 色水測試 | $3,000 ~ $4,000 /次 | 觀察水流擴散找出漏點 |
| 水壓加壓測試 | $2,200 ~ $5,000 /次 | 檢測水管破裂或鬆脫 |
| 紅外線/微波掃描 | $4,000 ~ $6,500 /次 | 非破壞性檢測，快速定位 |
| 標準檢測報告 | $6,000 ~ $10,000 /份 | 可用於住戶或物管交涉 |
| 公證行專業報告 | $25,000 ~ $30,000 /次 | 具法律效力，可用於保險與訴訟 |
水喉與暗喉維修
| 項目名稱 | 價格區間 | 說明 |
|---|---|---|
| 更換銅喉（明喉） | $2,000 ~ $4,000 /米 | 適用於牆外明管 |
| 更換暗喉（牆內） | $4,000 ~ $6,000 /段 | 含打牆與復原施工 |
| 局部加壓測漏與修復 | $5,000 ~ $8,000 /段 | 常見於浴室、廚房滲水 |
防水與天花工程
| 項目名稱 | 價格區間 | 說明 |
|---|---|---|
| 重建浴室防水層 | $60,000 ~ $80,000 /間 | 含打拆、防水層與測試 |
| 防水塗料施工（免打拆） | $8,000 ~ $12,000 /間 | 適用已有防水基礎加強 |
| 天花補漏（含批灰油漆） | $5,000 起 /次 | 處理潮濕、脫漆與起泡 |
鋪磚與收尾工程
| 項目名稱 | 價格區間 | 說明 |
|---|---|---|
| 浴室全面打拆 | $10,000 ~ $15,000 /間 | 含磚拆除與清運 |
| 地台/牆身批盪找平 | $3,000 ~ $5,000 /間 | 後續鋪磚或防水打底 |
| 鋪磚（地磚或牆磚） | $15,000 ~ $20,000 /間 | 依尺寸與磚材報價 |
| 清除泥頭與垃圾 | $1,000 ~ $2,000 /車 | 依車數與搬運次數計算 |
廁所與浴室設備工程
| 項目名稱 | 價格區間 | 說明 |
|---|---|---|
| 馬桶拆裝與更換 | $2,900 起 /套 | 含舊馬桶拆除與新馬桶安裝 |
| 浴缸更換為企缸 | $14,000 起 /間 | 含砌磚、防水與排水改管 |
| 淋浴間安裝（乾濕分離） | $8,000 ~ $12,000 /套 | 含玻璃隔屏與防水施工 |
※ 所有價格為參考，最終報價以現場評估為準。夜間/假日施工另收附加費。
🧰 我們提供的浴室／廁所漏水工程服務
✅ 專業漏水評估
✅ 浴室防水工程（西卡／富斯樂防水物料）
✅ 企缸重做／重鋪防水層
✅ 廁所地台防水修復／防滑磚重鋪
✅ 全屋明喉／暗喉重造（採用英國銅喉）
✅ 漏水後續處理：牆身油漆／地板發脹修復
✅ 按客人預算提供「先補漏後重造」方案
📌 浴室漏水維修費用會根據滲水情況、樓宇結構、施工範圍而定。
不一定每次都要大工程重造，我們會先幫你做評估，提出最快及最慳錢的解決方案。
經我們團隊現場評估後，採用以下方案：
✅ 重做企缸位置，拆除舊防水層，使用富斯樂防水物料重鋪
✅ 重鋪地板及批灰翻新牆身，一次過處理所有漏水後遺問題
✅ 工程後提供完整防水保養建議，幫助預防再次滲水
💬 客戶回覆：「早啲搵你哋就唔洗搞到咁麻煩！」
✅ 為何選擇我們？
- ✔️ 持有專業資格，施工安全可靠
- ✔️ 使用西卡／富斯樂防水物料
- ✔️ 可根據預算提供「先補漏，後重造」方案
- ✔️ 一站式處理：漏水源頭修補 → 地台重鋪 → 牆身復原
💡 常見用戶問題（FAQ）
Q1：浴室漏水到樓下，係咪一定要重鋪？
🔧 未必！視乎漏水位置與嚴重程度，我哋會先用儀器測試，能補就補，唔會亂建議大工程。
Q2：浴室去水慢，會唔會導致漏水？
✅ 有機會！水長期積聚會滲入地磚縫隙，建議儘早處理。
Q3：食環署投訴漏水要點做？
☑️ 收到通知後應馬上安排專業檢查，避免法律責任。
🧱 支援各類型單位
🏠 公屋｜居屋｜私人樓宇｜唐樓｜村屋
🏢 商鋪｜寫字樓｜餐廳｜酒店浴室
📞 查詢浴室漏水維修｜免費報價服務
無論係廁所漏水、企缸滲水，或者樓上漏水到樓下，我哋都有專業解決方案。
提供全港上門檢查及報價服務，使用西卡／富斯樂等國際級防水物料，安全可靠。
有時未必需要即時重鋪浴室地磚或全屋重做，我哋會根據現場情況、客戶預算與影響程度，提供最合適嘅補救方案。
✅ 免費初步評估 ⏳ 名額有限 📩 現場報價無壓力 🎁 支援公屋／居屋／村屋／私樓
