為什麼你的房間天花板總是發霉？士波令維修前，先解決這個關鍵問題！
你是否發現房間天花板經常出現發霉、開裂甚至剝落的情況？很多屋主第一反應可能以為是單純的濕氣或漏水問題，卻忽略了隱藏在背後可能更嚴重的問題：鋼筋谷爆（又稱鋼筋生鏽膨脹）現象。
鋼筋谷爆不只影響天花板外觀，更可能造成結構安全風險。所以，在進行士波令修補前，了解真正原因並正確處理非常重要。
🔹房間天花板反覆發霉與剝落，讓你心煩又擔心嗎？
居住環境的整潔、安全與美觀，直接影響人們的心理狀態與居住體驗。當你每天回家看到天花板發霉、剝落甚至有裂痕，內心難免感到焦慮與不安。事實上，這樣的環境甚至可能影響你的睡眠品質與情緒健康。
根據世界衛生組織（WHO）研究，室內不潔環境與霉菌滋生，會提高家人的呼吸道疾病及敏感機率，影響全家健康。
因此，面對天花板問題，千萬不要再拖延處理，應盡早找出真實原因。
因此，及早處理天花板發霉問題，不僅是美觀考量，更是心理健康的重要決策。
天花板發霉的真正原因，不一定是漏水，很多人都誤會了！
許多人一看到天花板發霉，便直接懷疑樓上漏水。事實上，雖然漏水的確是常見原因之一，但在香港潮濕的環境下，通風不良、濕度過高，甚至使用了劣質批灰物料（如菜膠福粉）也是導致發霉的重要原因。
因此，在決定用士波令修補前，務必要先搞清楚造成發霉的真正原因，否則只會不斷重複處理，浪費時間與金錢。
🔹天花板反覆發霉、剝落，可能是你忽略了鋼筋谷爆這個關鍵問題！
香港潮濕天氣特別容易導致鋼筋谷爆。若你只表面處理發霉或簡單批灰，問題將反覆發生，浪費大量時間及金錢，甚至影響你和家人居住安全。
美國疾病控制與預防中心（CDC）亦指出，居住環境反覆發霉，長遠影響健康，引發呼吸道疾病及過敏反應（CDC Mold FAQs）。
🔹士波令施工是什麼？專業人士告訴你正確工序步驟！
士波令（Spalling Repair）是一種針對鋼筋谷爆問題的專業修補工法，主要工序如下：
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清除損壞石屎：
將因鋼筋谷爆裂開、鬆脫的石屎徹底清除，露出內部鋼筋。 -
鋼筋除鏽及清潔：
用專業工具徹底清潔鋼筋表面，去除鏽蝕，令鋼筋回復原有狀態。 -
塗上專業防鏽油：
在鋼筋表面均勻塗上高效防鏽油，有效防止鋼筋再次生鏽。 -
用房署認可物料修補：
使用房屋署認可的高質素修補物料（一般為Class 25或Class 40石屎），填補鋼筋周圍及空隙，恢復石屎原有強度。 -
表面抹平及修飾：
待修補物料固化後，進行專業打磨及表面修飾，恢復天花板整齊美觀的原貌。
🔹天花發霉處理常見誤區，你中了幾個？
常見錯誤處理方式包括：
- 只用漂白劑清潔霉菌，治標不治本。
- DIY自行批灰修補，未徹底清理鋼筋鏽蝕。
- 使用不合規格或劣質修補材料，導致問題反覆。
🔹問題拖延不處理，除了影響美觀，更可能影響睡眠及心理健康！
研究指出，居家環境的整潔與安全，直接影響人的心理健康與情緒，長期處於潮濕、發霉的環境，容易加劇焦慮與壓力，甚至影響睡眠品質（EPA Mold and Health）。
及早處理鋼筋谷爆問題，能有效改善居住環境，帶給你和家人更安心的生活空間。
🔹若漏水問題無法解決，鋁片假天花會是更好的選擇嗎？
若你已確定天花板漏水是無法立即解決（如樓上不合作），可考慮鋁片假天花作為臨時或長期方案。鋁片假天花具備防潮、防霉功能，能有效遮蓋漏水痕跡及鋼筋谷爆的視覺影響，提供美觀整潔的環境。
